Надежда Ромашова воспитывает сына Витьку и двух дочек, помогает соседу Володьке Бычкову, филологу, дружит с одинокой соседкой Люськой, зарабатывает "извозом", и все ее надежды - на машину-кормилицу. Этажом ниже поселился богатый сосед Дмитрий Григорьевич - именно он шестнадцать лет назад оставил Надю "в положении", и теперь впервые увидел собственного сына. Но жильцам дома он не понравился, потому что задумал всех расселить на окраины, а дом отреставрировать и заработать на недвижимости в центральной части города…