МОСКВА, 18 мая. /ТАСС/. Дом певца Димы Билана на Новорижском шоссе в Подмосковье был продан с дисконтом в 15% от первоначальной стоимости, сообщила ТАСС директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
Ранее сообщалось, что певец продал свой дом на Новорижском шоссе в Подмосковье непубличной персоне. Осенью объект был выставлен на продажу за 250 млн рублей.
«Дом экспонировался с сентября 2025 года и был продан в мае 2026 года. Дисконт от первоначальной стоимости составил порядка 15%, что для загородного рынка является абсолютно рыночной ситуацией», — отметила собеседница агентства.
Она добавила, что в элитном сегменте стартовая цена часто отражает не только расчетную стоимость объекта, но и ожидания собственника, эмоциональную составляющую, публичность владельца. Однако финальная цена всегда формируется уже в диалоге с реальным спросом.
Сегодня покупатели в высоком бюджете стали значительно более рациональными, отметила Алексеева. Они внимательно сравнивают объекты, оценивают не только архитектуру и площадь, но и локацию, состояние дома, актуальность планировок, инфраструктуру поселка, ликвидность и будущие затраты на содержание. Поэтому корректировка цены в процессе экспозиции — это не признак слабости объекта, а нормальный механизм приведения ожиданий продавца и покупателя к рыночному балансу.
«Для объектов такого уровня срок экспозиции в несколько месяцев также является нормальным: аудитория узкая, решение принимается неимпульсивно, а после детального анализа и переговоров. В данном случае можно говорить, что объект нашел своего покупателя в разумный срок, а дисконт остался в пределах стандартного диапазона для премиального загородного сегмента», — заключила эксперт.
