Советская власть отправляет своего комиссара на Чукотку, но тот умирает в дороге, и до места добирается только молодой писарь Алеша. Ему приходится стать «начальником» Чукотки. Здесь живут только «товарищи чукчи» и царскорежимный коллежский регистратор, который скупал у охотников пушнину за гроши и перепродавал ее иностранцам за приличные деньги. Он мечтает сбежать со своим богатством в Америку. Юный комиссар оказался очень наблюдательным, раскусив врага народа и установив коммунизм на отдельно взятой территории.
Главный герой — подмосковный садовник, на развалинах колхозной собственности взрастивший большой яблоневый сад. Привыкший без остатка отдавать себя людям и работе, он не скупится на угощения и всегда рад гостям. Сад для него — это вся жизнь, вот только сам он часто никому не нужен. Когда постановлением совета решено водрузить на месте сада новый птицеводческий комплекс, мнение садовника никто спрашивать не стал. А чтобы помалкивал, пригрозили ответственностью за расхищения колхозной собственности.